Hoşgeldin, Ziyaretçi! [ Giriş Yap

Köprüdeki onarım için yeni tarih

Blog 18 Eylül 2013

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, inşa edilecek yapılarda uyulması gereken standartları Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile belirledi.

8 Eylül Pazar günü Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelik bazı çevrelerin “Bizim aile yapımıza uygun değil” diye eleştirdiği stüdyo daire olarak ifade edilen 1+0 daire dönemini kapatacak.

NİŞ FORMÜLÜ ZORLAŞTI

Habertürk Gazetesi’nde Rahim Ak imzası ile yayınlanan habere göre, yeni düzenlemeye göre en küçük dairede oturma odası en az 12, yatak odası 8, mutfak 3.3, banyo 3 ve tuvalet 1.2 metrekare olacak. Böylece bir daire toplamda 27 metrekareden daha küçük olamayacak. Buna göre yatak odası oturma odasının bir nişi (girintisi) olsa bile en az 8 metrekare olacak. Yani arada kapı olmasa bile ayrı bir oda yapılması zorunlu olacak. Yönetmeliğe göre 3 veya daha az odalı konutlarda yıkanma yeri ile tuvalet aynı yerde düzenlenebilecek. Yani diğer alanlar (yatak odası ve oturma odası ile mutfak) ayrı olacak. Eski yönetmelikte aynı madde olmasına rağmen oturma ve yatak odası büyüklükleri belli olmadığı için müteahhitler niş (girinti) yöntemi ile yönetmeliği deliyordu. Artık odaların büyüklüğü belli olduğu için müteahhit oturma odasına ek olarak 8 metrekarelik yatak odasını yapmak zorunda.

PARKLARIN ALTI OTOPARK OLACAK

Yönetmeliğe göre yol ve kaldırımların otopark olarak kullanımını engellemek için park ve meydanların altı otoparka dönüştürülecek. Yeni yapılacak alanlarda, bina altında bulunan otoparklar da, her bina altından ayrı otopark çıkışını önlemek için yeraltından kamuya açık otoparklarla birleştirilecek.

EMSAL YÜZDE 20’YE DÜŞTÜ

Yönetmelikte karma kullanım alanlarının sınırları da çizildi. “Karma kullanım projelerinde konut kullanımları, alandaki parsellerin toplam emsalinin yüzde 20’sini aşamaz” maddesi eklendi. Böylelikle yüzde 25 emsal hakkı yüzde 20’ye düşürüldü.

MERKEZLERDEN GAZİNO GİTTİ CAMİ GELDİ

Hazırlanan yönetmelikte ilginç bir değişiklik de şehirlerin merkezlerine getirilen merkezi iş alanı tanımında oldu. Eski yönetmelikte merkezi iş alanı tanımı yapılırken olması gerekenler arasında sayılan gazino yeni tanımda yerini camiye bıraktı. Yeni yönetmeliğe göre kentin merkezinden uzakta olan yerleşim yerlerinde merkezi iş alanları olmayacak, daha önce merkezi iş alanlarında gazino açılabiliyordu şimdi açılamayacak. Şimdiye kadar merkezi iş alanlarında mescit açılmakta, ancak alan tanımında cami olmadığından cami açılamasında imar planı yönünden zorluklar bulunuyordu, şimdi bu alanlarda cami yapılabilecek. Vergi.com.tr internet sitesi uzmanları yapılan bu değişikle ilgili olarak “Yapılan bu değişikliklere göre, kent merkezlerinde örneğin Beyoğlu Caddesi, Bağdat Caddesi ve Kadıköy meydanı ile ilgili imar planlarında gazino yer almayacağından bu yerlerde içkili gazinolar açılamayacak” yorumunda bulundu.

HAVUZ ARTIK BRÜTÜN İÇİNDE DEĞİL

Yönetmelik ile çok yüksek miktarlarda gösterilen brüt ve net metrekare farkı yeniden düzenlendi. Böylece yüksek belirlenen ve konut satın alanları yanıltan brüt metrekare hesabı artık yapılamayacak. Bağımsız bölümün içerisindeki; duvarlar, kolonlar, sıva payları, merdiven sahanlıkları ve basamakları ile bu merdivenlerin altlarında kalan yerler ile sadece bağımsız bölüme ait ve bağımsız bölümün içinden doğrudan bağlantılı olan; balkonlar, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, açık çıkmalar, çatı veya kat bahçeleri brüt alana dahil alanlar olarak sayıldı. Bu alana; ışıklıklar, galeri boşlukları, bağımsız bölümün eklentileri ve havuz gibi bazı ortak alanların bağımsız bölüme düşen payları dahil edilmedi.

REZİDANSLAR KONUT SAYILACAK

Yönetmelik ile konut olarak kullanılan rezidanslar, ticari alan kapsamından çıkarılarak ‘yüksek nitelikteki konut’ kapsamında konut olarak tarif edildi. Böylece vergilemede rezidansların konut sayılıp sayılamayacağı tartışmalarına son verildi. Bunlar konut sayılacak. Yönetmeliğe göre rezidanslar, “Yüksek nitelikli konutlar yönetmelikte en az konut şartlarını sağlayan; resepsiyon, güvenlik ve günlük temizlik servisi mekânlarının bulunduğu, sağlık hizmetleri, kuru temizleme, çamaşırhane, taşıma, yemek ve alışveriş servisi hizmetleri ile spor salonu ve yüzme havuzu gibi hizmetlerin de verilebildiği birden fazla bağımsız bölümü ihtiva eden konut binalarıdır” şeklinde tanımlandı. 

Sponsor Bağlantılar

Cevap Yaz

  • Üniversiteli Escort Kızlar Istanbul

    Tarafından de 04 Şubat 2014 - 0 Yorumlar

    Merhabalar üniversiteli bu genç kızlar diğer bir kelime ile genç escort kızlar istanbul olarak’ta diyebilirsiniz. Kimileri maddi sıkıntılardan dolayı okul masraflarını çıkarabilmek için eskort olarak hizmet veriyor kimileri ise zevkine yapmaktadırlar. Peki bunu nasıl ayırt edebiliriz diye merak ediyorsanız gerçekten en başından ayırt etmenizin imkanı yoktur çünkü bu yapmacık kelimelerle aldanabilirsiniz. Fakat bu genç ve […]

  • Üniversiteli Masöz

    Tarafından de 04 Şubat 2014 - 0 Yorumlar

    Merhaba ben Büşra Üniversite öğrencisiyim 23 yaşındayım bir süre masözlük yapmayı planlıyorum. mrs.racket@hotmail.com

  • istanbul Escort Nazan Anlatıyor

    Tarafından de 04 Şubat 2014 - 0 Yorumlar

    Merhabalar ben 22 yaşında ve sarışın güzel bir istanbul escort bayanım istanbul avrupa yakasında oturuyorum görüşmelerimi kendi evimde veya sizin evinizde otel,ofis fark etmiyor önemli olan benim için sizin mutlu olmanız bir escort bayan olarak değil sevgiliniz yada eşiniz olarak görebilirsiniz beni çünkü bende sizi bir müşterim olarak görmüyorum. evet istanbul’un elit beyleri sizde çekici […]

  • istanbul Üniversiteli Escort

    Tarafından de 04 Şubat 2014 - 0 Yorumlar

    Genç kızlardan hoşlanıyorsanız ve güzel fizik ölçülerine sahip, her gördüğünüzde bir daha baktığınız bir bayanla ateşli dakikalar geçirmek gibi bir hayaliniz de varsa Anadolu yakası üniversiteli escort kızlar tam da size göre demektir. Yaşları 18 ile 25 arasında değişen çok sayıda üniversite öğrencisinden oluşan escort hizmetleri sayesinde enerji dolu ve hareketli bir gece geçirebilirsiniz. İncecik […]

  • Kartal Escort Bayan Bahar

    Tarafından de 04 Şubat 2014 - 0 Yorumlar

    Merhaba bütün istanbul erkeklerine vede bu yazıyı okuyan herkese adım Kartal Escort Bayan Bahar. Bundan sekiz ay önce çok harika giden bir hayatım vede mutlu bir ailem vardı. Eşimle birbirimizi severek evlendik kendisi mütahitlik yapıyordu ve maddi durumumuzda baya iyi durumdaydı. Avcılar bölgesinde büyük bir firmayla iş anlaşması imzalayan eşim hiç tanımadığı bir firmaya güvenerek […]